Новости - Новости недвижимости Москва, рынок недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость

01 Февраля 2012 года

Ритейлер "О’Кей" хочет создать сеть дискаунтеров под брендом "Да!"

Петербургский розничный ритейлер "О’Кей" намерен создать сеть классических дискаунтеров под брендом "Да!". Об этом пишет газета "РБК daily".

По данным издания, в настоящее время компания занимается поиском участков для строительства магазинов и двух распределительных центров (РЦ). Предполагается, что в 2014 году начнут работать первые торговые точки в Подмосковье и РЦ площадью 40-50 тысяч квадратных метров. До 2018 года появится еще один распредцентр, а сеть расширится до 200 объектов.

По оценкам ритейлера, общий объем инвестиций в проект составит 700 миллионов долларов. Площадь каждого магазина составит около 1400 квадратных метров. Операционной деятельностью дискаунтеров займется специально созданная в 2011 году компания "Фреш Маркет".

О том, что "О’Кей" планирует развивать новую сеть дискаунтеров, сообщалось еще летом прошлого года. Тогда, однако, конкретных планов озвучено не было.

"О’Кей" является одной из крупнейших розничных сетей в России по торговле продуктами питания. Основным торговым форматом компании является гипермаркет под брендом "О’Кей" (более 70 точек). Кроме того, ритейлер развивает магазины "О’кей-экспресс" (29 объектов).

 

lenta.ru

читать полностью

28 Ноября 2011 года

Остаются популярными офисные помещения класса "B+"

Качественные офисные помещения востребованы всегда и на сегодняшний день спрос на них продолжает оставаться высоким. Однако клиенты становятся все более разборчивыми и предпочитают получить "качественный продукт по разумной цене". Поэтому спрос на офисные площади класса «В+» в последнее время вполне сопоставим со спросом на офисы высшей категории «А».

Соотношение цена/качество в офисах категории «В+» является оптимальным для тех, кто ценит высокий уровень помещений, пусть и расположенных не в самых престижных районах. Офисы этой категории отличаются следующими характеристиками. Во-первых, это отдельно стоящее специализированное здание с капитальным ремонтом, высоким уровнем отделки, эффективной планировкой этажей. Хорошее состояние внутренних коммуникаций - систем вентиляции и отопления, наличие оптоволоконных каналов связи также являются важными параметрами. Наличие парковки - обязательное требование для офисов такого класса. Конференц-зал, кафе или ресторан тоже должны быть предусмотрены в офисах категории «В+».

В соответствии со спросом, офисные помещения класса «В+» условно можно разделить на три группы: офисы мелкого формата до 100 кв.м, офисы среднего формата от 100 до 800 кв.м и офисы крупного формата от 800 кв.м. Многие девелоперы стараются проектировать будущие бизнес-центры таким образом, чтобы в них были помещения различных форматов и планировок - на любой вкус клиента. Цена на офисные помещения класса «В+» зависит, прежде всего, от месторасположения бизнес- центра, а также от качества инфраструктуры и предоставляемых дополнительных услуг. Сегодня можно встретить предложения по продаже офисов класса «В+» от 75 000 до 220 000 руб. за кв.м.

читать полностью

27 Ноября 2011 года

Не смотря на давление властей, обманутые дольщики Екатеринбурга провели очередной митинг

Общественное движение "В защиту прав участников строительства жилья Свердловской области" провело очередной митинг обманутых дольщиков, который состоялся 25 ноября в Екатеринбурге в 18:00 местного времени (16:00 мск) и проходил на площади 1905 года. В ходе акции дольщики требовали отправить в отставку заместителя главы Екатеринбурга Владимира Крицкого, которого считают одним из виновников своих проблем.

По мнению общественного движения, Аркадий Чернецкий (бывший мэр города) и Владимир Крицкий - главные виновники проблемы обманутых дольщиков Екатеринбурга. Контроль за строительным рынком Екатеринбурга и разделение застройщиков на "свой" и "чужой" произошло задолго до прихода мишаринской команды. Что, конечно же, не снимает ответственности и с областных властей, но тем не менее, ситуация в Екатеринбурге в долевом строительстве стала критической именно благодаря "стараниям" бывшего мэра и нынешнего зам.главы по строительству.

По словам Криндач, в борьбе за отставку чиновника дольщики сталкиваются с давлением со стороны власти. Так, в начале ноября они разместили на улицах города 10 баннеров с требованием уволить Крицкого, но через несколько дней они были демонтирован и теперь рекламные агентства отказываются заключать с ними новые договоры на размещение щитов.

По данным дольщиков, в Екатеринбурге насчитывается более 60 домов, возводимых при участии граждан, строительство которых заморожено или существенно отстает от графика. Между тем, как отмечают в областном Министерстве строительства и архитектуры, в городе имеется 16 проблемных объектов жилья. При этом, как отмечает партнер юридической компании "Генезис" Владимир Коликов, если проблема "обманутых дольщиков"-физических лиц получила широкую огласку, в связи с чем активно ведется работа над соответствующим законодательством, то юридические лица, попадая в аналогичную ситуацию, остаются малозащищенными.

Коликов считает, что законодательство совершенствуется в плане защиты юридических лиц, оказавшихся в ситуации с недобросовестным застройщиком. Например, закон о банкротстве теперь дополнен параграфом, согласно которому суд признает наличие у "обманутого дольщика" требования о передаче помещения или денежной компенсации не только на основании договора, но и по другим основаниям. В свою очередь, законодательство продвигается в этом вопросе слишком медленно. Например, было бы правильно ввести повышенные требования к минимальному размеру капитала застройщиков ради обеспечения интересов кредиторов.

читать полностью

26 Ноября 2011 года

Инвесторы проектов в Сочи требуют компенсации непредвиденных затрат

Инвесторы стройки олимпийских объектов в Сочи — "Базовый элемент" Олега Дерипаски, "Интеррос" Владимира Потанина и "Красная Поляна" сенатора Ахмеда Билалова и Сбербанка — превысили изначальные бюджеты своих проектов. Теперь компании пытаются добиться от государства компенсации затрат на инженерные сети и временной отмены арендных платежей за землю.

На данный момент объем инвестиций в подготовку к Олимпиаде-2014 в Сочи составляет 185 млрд руб., из которых более 110 млрд руб.— средства частных инвесторов. Привлекая компании, власти предложили им компенсировать свои затраты за счет строительства коммерческий недвижимости. Теперь инвесторы просят дополнительные льготы. Так, "Интеррос", как сообщила пресс-служба холдинга, уже несколько месяцев обсуждает с оргкомитетом "Сочи-2014" и профильными ведомствами возможность субсидировать часть затрат компании из бюджета. Такие же переговоры ведут еще два крупных олимпийских инвестора — "Базэл" Олег Дерипаски и ОАО "Красная Поляна" сенатора Ахмеда Билалова и Сбербанка, сообщили их представители. Они настаивают, что обратиться за дополнительными льготами их заставило увеличение первоначального объема инвестиций, причиной которого стали новые требования к строительству, выдвигаемые Международным олимпийским комитетом (МОК). 

"Интеррос" строит в Красной Поляне комплекс "Роза Хутор", где появятся горнолыжные спуски, сноуборд-центр, фристайл-парк и 140 тыс. кв. м гостиниц, апартаментов и торговых площадей. Первоначальный объем инвестиций составлял 39 млрд руб. ($1,5 млрд), из которых 21 млрд руб.— кредит ВЭБа. Сейчас затраты выросли до 69 млрд руб. ($2,3 млрд), из них 72,5% — заем госбанка. 

Общий объем инвестиций "Базэла" во все стройки в Сочи (аэропорт, грузовой порт, медиадеревня в Имеретинской долине с отелями) оценивался в $2 млрд, а "Красной Поляны" (строит комплекс трамплинов, апартаменты и отели на 150 тыс. кв. м) — в $1 млрд. В этих компаниях не раскрывают, насколько увеличились их первоначальные сметы. Источник "Ъ", близкий к госкорпорации "Олимпстрой" (курирует все стройки к Олимпиаде-2014), знает, что у большинства инвесторов затраты уже увеличены на треть. 

По словам одного из федеральных чиновников, крупные инвесторы в Сочи предлагают, чтобы ВЭБ, как основной кредитор олимпийских объектов, снизил ставки кредитования. Кроме того, инвесторы предлагают государству компенсировать их затраты на подведение сетей, что составляет 25-30% от общей сметы. Получается, что три крупных инвестора могут претендовать на компенсацию в $1,59 млрд. Но такой вариант может не устроить Минфин, утверждает другой чиновник, знакомый с переговорами. По его словам, более приемлемое предложение инвесторов — мораторий на выплату арендных платежей на землю до выхода проекта на уровень окупаемости. Сейчас в Сочи базовая ставка аренды земли составляет 39 руб. за 1 кв. м, или 390 тыс. руб. за 1 га в год, что почти в четыре раза выше, чем в 2008 году, говорит президент ИК "Покров" Николай Крайнов. "Интеррос" арендует под спортивные и коммерческие объекты "Розы Хутор" 540 га, ОАО "Красная Поляна" — 950 га, "Базэл" — 70 га. Получается, что совокупные затраты на аренду участков трех крупных инвесторов составляют 608,4 млн руб. ($20,28 млн).

читать полностью

25 Ноября 2011 года

Минфин РФ за отмену льгот по земельному налогу

Министерство финансов России в 2013 году может предложить отмену ряда льгот по земельному и имущественному налогам. Об этом сообщил сегодня журналистам в рамках финансового форума исполняющий обязанности министра финансов РФ Антон Силуанов.

"В следующий бюджетный цикл, когда будем работать над бюджетом 2013-2015 годов, такие предложения будут подготовлены. Это будет не разовое решение, это будет постепенная отмена таких льгот", - подчеркнул он. Отмену налоговых льгот Минфин рассматривает как резерв пополнения доходов региональных бюджетов.

"Мы могли бы наполнить региональные бюджеты за счет отмены льгот, которые приняты по региональным и местным налогам на федеральном уровне", - сказал Силуанов в беседе с журналистами в понедельник на этой неделе в кулуарах международной научно-практической конференции "Налогообложение - современный взгляд". По словам Силуанова, со следующего года необходимо начать решать этот вопрос, чтобы за 2-3 года отменить федеральные льготы по таким налогам.

читать полностью

24 Ноября 2011 года

Уменьшается число "проблемных объектов" в России

Если в I квартале в России насчитывалось 873 объекта, по которым нарушены права около 84 тыс. человек, то на сегодняшний день, количество таких объектов снизилось до 770, "обманутых дольщиков" осталось около 75 тыс. человек. Об этом сообщил Виктор Басаргин, глава Минрегиона России, в ходе рабочего визита в Перми, передает пресс-служба министерства.

По словам Басаргина, Минрегион следит за ситуацией в каждом регионе и вместе с администрациями субъектов реализует конкретные мероприятия по завершению строительства проблемных объектов и намерен решить проблемы подавляющего числа "обманутых дольщиков" к 1 июля 2012 года и полностью урегулировать проблемы дольщиков до конца 2012 года. В частности, министр отметил, что при Минрегионе создан Координационный Совет, в состав которого вошли представители федеральных служб, правоохранительных органов, прокуратуры и депутаты Государственной думы.

"На следующий год подготовлен правительственный план мероприятий по изменению законодательства, предусматривающего дополнительные защитные механизмы в отношении граждан-участников долевого строительства, а также усиление государственного контроля в отношении застройщиков по договорам долевого участия", - сказал он.

По данным Минрегиона, сейчас проводится инвентаризация "проблемных" объектов, по каждому субъекту утверждены планы-графики, позволяющие завершить работы до конца 2012 года, в большинстве субъектов принято региональное законодательство по защите прав участников долевого строительства, созданы региональные рабочие группы при администрациях субъектов по решению проблем "обманутых дольщиков", включающие представителей дольщиков. Утвержден реестр "проблемных" объектов с указанием сроков окончания строительства и их ввода в эксплуатацию без права дальнейшей корректировки окончательных дат в сторону увеличения.

читать полностью

23 Ноября 2011 года

Специально для пешеходов в Германии построили особые "Американские горки"

В Дуйсбурге, что в Германии появилось сооружение, неотличимое от американских горок, созданное для тех, кому чужда жажда адреналина и скорости. Все дело в том, что сооружение на самом деле является пешеходным мостом.

читать полностью

22 Ноября 2011 года

Жителя Новосибирска выселили из квартиры за антисанитарию и долги

Жильца, который отказался платить за коммунальные услуги и содержал свою квартиру в антисанитарных условиях выселили. Об этом сообщает Новосибирское областное управление федеральной службы судебных приставов.

читать полностью

21 Ноября 2011 года

В России появились дома оснащенные солнечными батареями

В Ставрополье 9 многоквартирных домов станицы Ессентукской, Предгорного района теперь оснащены новым оборудованием, которое работает от солнечных батарей и позволяет жильцам экономить электроэнергию, сообщили в управлении по госинформполитике краевого правительства.

читать полностью

20 Ноября 2011 года

В следующем году Москва обзаведется сразу 18 гостиницами

В столице появятся новые гостиницы. Так в 2012 году обещают ввести в эксплуатацию 18 зданий. Большинство из них появятся в результате реконструкции и изменения функционального значения офисов, несколько гостиниц будут построены заново.

читать полностью
Предыдущая Страницы: 1 2 3 4 5 ... 20
Агенты и Брокеры

Москва

Санкт-Петербург

Екатеринбург

Краснодар

Нижний Новгород

Красноярск

Владивосток

Все города

Профессионалы
рынка недвижимости

Юрконсультация

Архитектура и дизайн

Землепользование

Строительство

Ипотека

Страхование

Финансы

Транспорт

Что снимают о недвижимости

Как могут вас выжить из собственной квартиры
Полковник в отставке Александр Курапов честно отслужил 25 лет в российской армии, из них два года воевал...

Что печатают о недвижимости