03 Декабря 2011 года

Где в России жить хорошо и дешево?

 

aif.ru

читать полностью

25 Ноября 2011 года

Только 2% квартир в России стоят один миллион рублей и меньше

На вторичном рынке жилья недорогих и доступных квартир по-прежнему крайне мало - к такому выводу пришли аналитики рынка недвижимости. По данным, в ноябре 2011 года лишь в 34 из 150 городов доля жилья стоимостью до 1 млн. превысила 5% от общего объема предложения в городах. При этом если брать общий объем предложения, то по цене менее 1 миллиона рублей предлагалось только 2% объектов. Большая часть недорого жилья по-прежнему сосредоточена в небольших городах с населением около 100 тысяч человек. Лидерами в этом сегменте рынка стали Барнаул, Саратов, Курск, Киров и Ростов-на-Дону.

читать полностью

18 Ноября 2011 года

Специальный ипотечный продукт для бюджетников

Недвижимость в Британии за пределами Лондона за последние месяцы подешевела на 2,5%, в то время как в столице Туманного альбиона, напротив, наблюдался рост цен, составивший 4,3%, говорится в отчете компании Savills.

Снижающаяся активность продаж является результатом увеличения нераспроданных запасов недвижимости, что подразумевает необходимость снижения цен и более качественного представления объектов, чтобы вызвать интерес у инвесторов. Такая наблюдается и в некоторых районах Лондона, показало исследование британского риэлтора.

Лучшая недвижимость в лучших местах продается хорошо, как и раньше, если цены адекватны текущему состоянию рынка. Переоцененная недвижимость может быть интересна инвесторам только в случае существенного дисконта от собственника. Продавцы это понимают и ежемесячно цена каждого десятого объекта снижалась в среднем на 7,5%.

Однако, некоторые типы недвижимости находятся в особом положении. Таунхаусы в элитных районах по-прежнему продаются лучше всего, доказав свою привлекательность для инвесторов. Такими предложениями заинтересованы покупатели, которых интересует качественное жилье недалеко от города. Цены на таунхаусы снизились меньше всего – на 1,7%. На обычные дома цены снизились на 2,3%.

В отчете Savills отмечается, что снизилось число людей, которые переезжают из Лондона в другие города. Это также нанесло удар по рынкам недвижимости в регионах Великобритании. За первые 6 месяцев 2011 года поток покупателей из Лондона снизился на 32%. В итоге расхождение цен на недвижимость в Лондоне и остальной Великобритании продолжает увеличиваться. С марта 2009 по сентябрь 2011 элитная недвижимость в регионах подорожала только на 3%, а в Лондоне - на 37%.

читать полностью

10 Ноября 2011 года

У юридических лиц появился шанс выкупить государственную землю

Юридические лица, имеющие землю на правах постоянного бессрочного пользования, смогут выкупить ее у государства или арендовать после 1 января 2012 года.

В Госдуму РФ внесен законопроект, продлевающий установленный государством срок переоформления на 3 года. Землепользователи восприняли это с надеждой: а вдруг получится - и назначенную дату снова передвинут!

Получалось уже не раз: сначала c 2004 года на 2006-й, потом на 2008-й, затем на 2010-й, а чуть позднее на 2012 год. Казалось, этому марафону не будет конца. Но, видимо, будет. Чтобы все поняли серьезность намерения государства, в Кодексе об административных правонарушениях с 1.01.2013 г. начинает действовать статья 7.34 о штрафе до 100 тыс. рублей, который будет налагаться на юрлиц, не переоформивших свои права на участки.

Но давайте разберемся: почему переносили сроки? В первую очередь по той причине, что невозможно было выполнить меняющиеся нормы, которые государство выставляло для переоформления. Особенно тяжело пришлось сельхозорганизациям, где масса участков разбросана по местности, занята болотами, оврагами, кустами, лесами. Великое множество самых разных "частей земной поверхности", как описывает сам термин "участок" Земельный кодекс РФ. Впрочем, тут же уточняя: границы ее (поверхности) должны быть "определены в соответствии с федеральными законами". А вот федеральные законы и в 2001, и в 2008, и в 2010 годах определяли эти границы так, что почти ни один участок, сформированный в момент его передачи в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам в начале 90-х, им не соответствовал.

читать полностью

01 Ноября 2011 года

Эксперты составили портрет российского покупателя курортной недвижимости

В России самыми активными покупателями курортной недвижимости являются семейные пары с детьми, за ними следуют пары без детей, пенсионеры и одиночки, которых оказалось достаточно много.

Согласно опросу который провели российские эксперты, первое место с небольшим отрывом заняли семьи с ребенком или нескольким детьми, таких покупателей более трети. Апартаменты на курорте являются для них более комфортной альтернативой туристическому отдыху, позволяя отправлять детей на море на все лето. На втором месте расположились пары без детей, которым в квартире у моря, видимо, больше всего импонирует атмосфера романтики и расслабления. На третьем месте оказалась традиционная категория отдыхающих бабушек и дедушек с внуками – их около одной пятой. Стало открытием заметное число одиночек, приобретающих курортные апартаменты с целью «отдохнуть от всех и всего», таких людей 18%. А вот желающих отдохнуть в компании друзей оказалось меньше всего.

В результате нескольких опросов удалось выяснить и самый популярный месяц для отдыха на побережье Черного моря. Лидером стал сентябрь, набравший 43% голосов. Видимо, для большинства людей, проживающих в российском «суровом» климате, наиболее комфортной является погода сочинского «бархатного сезона». На втором месте оказался традиционно самый «отпускной» месяц – август. Наименее популярным месяцем курортного сезона стал май, что, в общем, тоже понятно, ведь море еще прохладное.

Однако продолжительные майские праздники могут привести в свою курортную резиденцию около 5% опрошенных. Также были проанализированы пики курортной активности. Покупателей спросили, как часто они планируют посещать свои апартаменты. Самым популярным стал вариант всесезонного отдыха, который в нашей стране можно реализовать только в Сочи: «летом – на пляже, зимой – на лыжах». На втором месте – люди, собирающиеся переехать жить в курортные апартаменты, их около трети 33%. 18% опрошенных готово проводить там все летние отпуска, а 15% особенно мобильных покупателей – будут стараться приезжать в свою квартиру на море на выходные и праздники.

читать полностью

25 Октября 2011 года

Нужен ли риэлтор для решения жилищного вопроса?

На сегодняшний день рынок недвижимости насыщен различными предложениями фирм-посредников и риэлторов-одиночек об оказании помощи при покупке, продаже, сдаче в аренду жилья. Однако так ли нужны рядовому потребителю эти услуги, рассуждает Олег Сухов, член Адвокатской палаты г. Москвы.

читать полностью

21 Октября 2011 года

В России не самое удачное время для взятия ипотеки в валюте

За последние 3 месяца курс доллара и евро стремительно вырос по отношению к рублю, однако банкиры не советуют ипотечным заемщикам спешить и переводить валютные кредиты в рублевые, а эксперты, несмотря на бесконечные слухи о «второй волне кризиса» в России, пророчат ипотеке дальнейшее бурное развитие.

читать полностью

11 Октября 2011 года

Ситуацию на рынке недвижимости будут определять три основных тренда

В России до весны 2012 года ситуация на рынке недвижимости скорее всего останется стабильной - резких движений цены, спроса и предложения не будет. Негативные тенденции будут компенсироваться положительными.

Таков прогноз риелторов. Заглядывать на 2-3 года вперед они не решаются - там все непредсказуемо, о чем они и заявили вчера на пресс-конференции. В настоящий момент рынок достаточно активен. За последний месяц количество предлагаемых объектов сократилось на 13 процентов (то есть жилье активно раскупается), срок экспонирования также сократился на 15 процентов, цены на первичном рынке поднялись на 2 процента. В ближайшие месяцы, по мнению президента Российской гильдии риелторов (РГР) Григория Полторака, ситуацию на рынке недвижимости будут определять три основных тренда: нестабильность валют, текущие ожидания предвыборной кампании и снижение ипотечных ставок.

читать полностью

03 Октября 2011 года

Мнение Уильяма Меггинсона на продолжение приватизации в России

В России желание продолжить приватизацию снова активизировалось. И это, несомненно, хороший знак. В идеале доля государства в бизнесе должна быть сведена к нулю. Однако стран с такой идеальной моделью сейчас нет. Конечно, Франция, Германия, Швеция, Норвегия и прочие страны Западной Европы стараются по максимуму передать компании в частные руки, но все равно у них остается много пакетов в инфраструктурных и в особенности телекоммуникационных компаниях.

читать полностью

28 Сентября 2011 года

Конфликт в ЖК "Кутузовская миля" повлечет за собой последствия

"Ситуация вокруг строительства жилищного комплекса "Кутузовская миля" и реконструкции микрорайонов 1 и 2 в Давыдково может стать серьезным предупреждением тем покупателям нового жилья, кто до сих пор рискует приобретать квартиры в обход ФЗ-214". - такого мнения придерживается эксперт аналитического бюро Юрий Кочетков.

читать полностью

← Предыдущая Следующая →

Страницы: 1 2 3