27 Ноября 2011 года

На Кипре ожидается падение цен на жилую недвижимость

На Кипре руководители нескольких банков прогнозируют, что к 2012 году экономические условия на солнечном острове только ухудшатся из-за глобального кредитного кризиса и неспособности правительства вовремя принять меры. Такая нестабильная экономическая ситуация приведет к дальнейшему снижению цен на жилье. Главный менеджер Piraeus Bank Марисо Саввидес утверждает, что падение цен продолжится в течение ближайших шести месяцев.

Наряду с падением цен на жилье, на рынке недвижимости Кипра наблюдается уменьшение объемов продаж. Аналитики в качестве причин, обусловивших рецессию рынка жилья, называют проблемную ликвидность, рекордно высокий уровень безработицы и неопределенность на рынке, который не демонстрирует признаков восстановления. Наиболее значительное падение продаж в период с января по октябрь 2011 года было зафиксировано в Ларнаке – 27%. Следом за ней идут Никосия – 26%, Пафос – 22% и Фамагуста – 15%. Исключением на общем фоне стал Лимассол, где снижение продаж составило лишь – 0,2%.

Эксперты объясняют такие результаты притоком в город русских покупателей. Однако продажи кипрской недвижимости иностранцам продолжают снижаться. В октябре 2011 года они упали на 36% в годовом исчислении. Нерезиденты, которые обычно совершают около четверти всех сделок с недвижимостью Кипра, заключили лишь 123 контракта, в 2010 году их было – 191.

Падение цен сделает жилье на Кипре более доступным для населения. Сегодня стоимость трехкомнатной квартиры или дома составляет в среднем €420 тысяч: это почти в 21 раз больше средней зарплаты жителей острова. Для сравнения, в Великобритании, где стоимость недвижимость порой бьет рекорды, средняя цена за объект недвижимость лишь в шесть раз превышает зарплаты.

 

prian.ru

читать полностью

18 Ноября 2011 года

Горнолыжные курорты Андорры, привлекают иностранные инвестиции в недвижимость

Цены на горнолыжных курортах Андорры, наряду с такими странами, как Болгария и Словения, были признаны одними из самых низких в мире. Любители активного отдыха все чаще присматриваются и к здешней недвижимости. Но, по причине высоких цен на жилую недвижимость, приобрести ее могут не все.

На курорте Аринсал совокупные расходы любителей покататься по заснеженным склонам составляют всего €423 – это лучший результат в пределах еврозоны. Такие цифры были опубликованы в отчете британской организации The Post Office Travel Money. Недвижимость этого Карликового государства привлекает иностранных покупателей не только близостью к многочисленным горнолыжным курортам, оздоровительным центрам и магазинам, но и повышенным уровнем безопасности в стране: здесь можно оставить машину незакрытой, и быть уверенным, что вещи, равно как и сам автомобиль, останутся невредимыми.

В 2011 году количество сделок с элитной недвижимостью в Андорре увеличилось, в то время как более экономичные объекты недвижимости стали пользоваться меньшим спросом. По словам директора компании "On Viure Andorra” Хорди Рибо, наиболее привлекательными для покупателей являются регионы Андорры, расположенные недалеко от горнолыжных курортов или городских центров, где сосредоточено большинство магазинов. Дома покупают в самых престижных, спокойных и безопасных районах, таких, например, как Ла Массана и Ордино. 

читать полностью

10 Ноября 2011 года

Недвижимость в Финляндии

Россиянам, владеющим недвижимостью в Финляндии, усложнили жизнь, теперь для получения двухлетней визы придется предоставлять дополнительный документ.

С октября 2011 года власти Финляндии ввели новые визовые правила, в соответствии с которыми при подаче документов на визу Финляндии помимо стандартного пакета документов необходимо предоставить документ об уплате налогов на недвижимость. Напомним, что ранее российским хозяевам недвижимости на территории Финляндии к общему пакету нужно было приложить только копию договора купли-продажи собственности в Финляндии.

«Нам нужно понимать, что недвижимость все еще принадлежит владельцу», - пояснили нововведение в Генеральном консульстве Финляндии. В консульстве также напомнили, что наличие недвижимости в Финляндии является основанием для оформления двухлетней визы.

По словам Тарво Ниеминена, консула по визовым вопросам, необходимым документом является не подтверждение об уплате налога, как сообщалось в СМИ ранее, а извещении о налоге на недвижимость. Такое извещение налоговая служба присылает ежегодно, в августе. «Нам не нужно подтверждения того, что вы заплатили налоги. Нам нужно подтверждение того, что вы владеете недвижимостью. А для этого достаточно присылаемой квитанции», - пояснил Ниеминен.

Тем не менее, получить уведомление об уплате налога на недвижимость можно. В справочной службе финского налогового органа сообщили, что сертификат об уплате налогов подготавливается по заявке налогоплательщика: чтобы оставить такую заявку, необходимо позвонить или написать в налоговую службу Финляндии (в налоговой службе осуществляется обслуживание и на английском языке). Документ подготовят в течение 2 дней, после чего он будет отправлен на указанный заявителем адрес.

«Вопрос в том, как быстро его доставит почта», - прокомментировала оператор справочной службы финского налогового органа. Необходимо помнить, что для того чтобы оставить заявку, необходим ID налогоплательщика.

Как рассказала Снежана Лахденсиву, генеральный директор компании Domfinland Oy, занимающейся продажей недвижимости, в Финляндии иностранец оплачивает те же налоги, что и финский владелец:

читать полностью

02 Ноября 2011 года

Недвижимость в Лондоне дорожает

Недвижимость в Британии за пределами Лондона за последние месяцы подешевела на 2,5%, в то время как в столице Туманного альбиона, напротив, наблюдался рост цен, составивший 4,3%, говорится в отчете компании Savills.

Снижающаяся активность продаж является результатом увеличения нераспроданных запасов недвижимости, что подразумевает необходимость снижения цен и более качественного представления объектов, чтобы вызвать интерес у инвесторов. Такая наблюдается и в некоторых районах Лондона, показало исследование британского риэлтора.

Лучшая недвижимость в лучших местах продается хорошо, как и раньше, если цены адекватны текущему состоянию рынка. Переоцененная недвижимость может быть интересна инвесторам только в случае существенного дисконта от собственника. Продавцы это понимают и ежемесячно цена каждого десятого объекта снижалась в среднем на 7,5%.

Однако, некоторые типы недвижимости находятся в особом положении. Таунхаусы в элитных районах по-прежнему продаются лучше всего, доказав свою привлекательность для инвесторов. Такими предложениями заинтересованы покупатели, которых интересует качественное жилье недалеко от города. Цены на таунхаусы снизились меньше всего – на 1,7%. На обычные дома цены снизились на 2,3%.

В отчете Savills отмечается, что снизилось число людей, которые переезжают из Лондона в другие города. Это также нанесло удар по рынкам недвижимости в регионах Великобритании. За первые 6 месяцев 2011 года поток покупателей из Лондона снизился на 32%. В итоге расхождение цен на недвижимость в Лондоне и остальной Великобритании продолжает увеличиваться. С марта 2009 по сентябрь 2011 элитная недвижимость в регионах подорожала только на 3%, а в Лондоне - на 37%.

читать полностью

26 Октября 2011 года

Как получить вид на жительство в США?

Американские сенаторы – демократ Чарльз Шумер и республиканец Майк Ли, собрались представить законопроект, позволяющий иностранным гражданам получать вид на жительство в США в случае, если они покупают в стране жилье на сумму от 500 тыс. долларов. По данным издания, это только одна из комплекса мер, предлагаемых для привлечения иностранных инвестиций в страну. Иностранцы, в частности, канадцы и китайцы, по утверждениям газеты, все больше скупают недвижимость в южной Флориде, на юге Калифорнии, в Аризоне и других штатах, где отмечен спад на рынке недвижимости. Иностранных граждан привлекают не только значительные скидки на жилье, но и выгодные курсы валют.

читать полностью

19 Октября 2011 года

Европа отдает предпочтение тишине провинциальных городов

В Европе растёт спрос на жильё вдали от крупных городов, в тихих живописных местах. Сразу надо подчеркнуть, что само слово «глубинка» в странах Западной Европы отнюдь не означает глушь и отсутствие благ цивилизации. К примеру, в деревнях Испании, Франции или Италии есть стационарная и мобильная телефонная связь, доступ в Интернет, отличные дороги и многие другие удобства.

читать полностью

11 Октября 2011 года

Непростая ситуация на рынке недвижимости в Латвии

В Латвии в 2010 году вступили в силу так называемые поправки Шлесерса, бывшего вице-мэра Риги, суть которых сводилась к тому, что для получения вида на жительства в Латвии достаточно было купить недвижимость на сумму в 200 тысяч долларов в столице Риге, Рижском районе или за 100 тысяч в любом другом месте страны. В ноябре 2010 года владельцы фирм по недвижимости с радостью отмечали, что эти поправки приносят если не ощутимую пользу, то интерес к стране.

читать полностью

03 Октября 2011 года

Европейская недвижимость с видом на море

Где в Европе жить хорошо? Сравнив популярные курортные направления Европы, аналитики постановили, что инвестировать в немецкие побережья и в жилье в Турции выгоднее всего. В других странах недвижимость у моря за исключением элитных объектов сильно пострадала от кризиса и продолжает падать в цене.

читать полностью

26 Сентября 2011 года

Недвижимость в Греции дешевеет и становится лакомым кусочком для иностранцев

Вскоре должен вступить в силу законопроект, по которому консульства Греции смогут выдавать пятилетние визы иностранцам, купившим квартиру или дом в Греции. Причем политики в Греции уверены, что изменения будут поддержаны большинством голосов. Об этом на неделе заявил председатель группы дружбы "Греция - Россия" греческого парламента депутат от правоцентристской партии "Новая демократия" Симос Кедикоглу. "Я лично предложу в парламенте поправку к законодательству на этот счет, потому что думаю, что ее поддержит большое число представителей из различных партий. Ведь если люди инвестируют в твою страну, нельзя к ним относиться как к любым другим туристам. И для этого нам не требуется разрешение со стороны Европейского союза, мы это можем сделать чуть ли не завтра", - отмечает Симос Кедикоглу.

читать полностью

22 Сентября 2011 года

Падение цен на недвижимость в Китае

В Китае цены на недвижимость могут упасть в течение ближайших 12-18 месяцев из-за ужесточения банковского кредитования компаний, занимающихся недвижимостью, скорее всего, это в свою очередь приведет к замедлению строительных работ - утверждает миллиардер из строительной отрасли Винсент Ло Гонконг, которого цитирует Bloomberg. 

читать полностью

← Предыдущая Следующая →

Страницы: 1 2 3